三庆院子丨超越标准的好房子，现房洋房礼献品质生活

在(zài)济南，好房子的标准是什么？4月山东省(shāndōngshěng)住房和城乡建设厅发布的《山东省好房子建设标准指引》给出了答案：低密(dīmì)宜居、舒适层高、阔绰空间、绿色(lǜsè)健康……而当我们以这一标准重新审视济南楼市时，发现有一批建筑早已超前兑现——三庆院子，容积率(róngjīlǜ)1.0，7-11层半山洋房，建面约(yuē)156-196㎡阔绰四居，以超前的规划理念，成为济南人居的“超标准”范本。 容积率是(shì)衡量居住舒适度的重要指标，好房子(fángzi)标准中对(duì)容积率的要求是：多层7~9层≤1.9，高层10~17层≤2.5。而三庆(érsānqìng)院子在规划(guīhuà)之初便坚持“低密至上”，容积率仅约1.0，远低于现行标准。超大楼间距，户户阳光无遮挡，社区园林如私家花园般静谧。这种“奢侈”的规划，在土地资源日益稀缺的今天，几乎难以复刻。 好房子标准(biāozhǔn)对层高提出明确要求，室内层高不(bù)低于3.0米，而三庆院子156㎡户型(hùxíng)层高达3.15米，176/196㎡户型层高达3.2米，远超(yuǎnchāo)济南“好房子”的层高标准，搭配全景落地窗，室内光影流动、室外山景苍翠(cāngcuì)，呼吸感十足。无论是家庭聚会还是孩子奔跑玩耍，都能感受到“自由生长”的舒展。 在期房为主的市场中，三庆院子更难得的是，现房实景呈现，空间尺度一目了然，无需等待，无需想象。一砖一瓦、一草一木皆可触摸，社区(shèqū)品质、物业服务和邻里氛围(fēnwéi)已然成熟。无需担忧交付风险，入住即是享受(xiǎngshòu)，真正实现“买房如买衣”的从容(cóngróng)。 好房子标准是底线(dǐxiàn)，当市场刚刚开始定义“好房子”，三庆院子洋房户型早已(zǎoyǐ)站在更高处。现房实景，即买即住；超低密社区，几乎绝版；层高与(yǔ)空间，皆为顶配(dǐngpèi)。这里不仅是房子，更是经得起时间考验的生活主场。与其等待未来，不如选择当下！ 建面(jiànmiàn)约156-196㎡半山(bànshān)洋房、建面约270-610㎡山居院墅 建面约140㎡-205㎡稀缺一楼带院洋房(yángfáng)